Hacemos simple lo que parece difícil

El subsidio DS19 es un programa de integración social que te permite comprar directamente en la inmobiliaria, sin necesidad de hacer el trámite de postulación en el SERVIU. En Socovesa, es muy simple: eliges tu vivienda en proyectos con subsidio DS19 y te acompañamos para que el proceso sea claro y sin vueltas.

Este subsidio es administrado por las inmobiliarias y se va asignando a las familias que cumplan los requisitos. Además, se considera “de integración social” porque permite complementar la compra usando distintos tipos de subsidio.

Subsidios que puedes utilizar en proyectos DS19:

• – DS01 (Tramo 2-3)
• – DS49 (debe ser homologado por SERVIU)

Actualmente, Socovesa no cuenta con proyectos asociados directamente al subsidio DS49.
Sin embargo, en algunos casos el DS49 puede homologarse para postular/comprar en proyectos con subsidio DS19, según las condiciones definidas por SERVIU.

La homologación o convalidación no se realiza en la sala de ventas: este trámite debe gestionarse directamente en SERVIU.
Si ya tienes tu subsidio adjudicado, puedes acercarte a nuestras salas de venta para revisar proyectos DS19 disponibles que puedan aceptar tu situación y orientarte en los pasos comerciales.

Los proyectos DS19 permiten financiar parte del valor de la vivienda mediante subsidio estatal, además de entregar precios más accesibles, financiamiento más flexible y acceso a departamentos o casas en proyectos bien planificados. Son ideales para familias que buscan facilitar su primera compra.

Puedes revisar los proyectos Socovesa con subsidio DS19 directamente en nuestro sitio web, en la sección de Subsidios: www.socovesa.cl/subsidio/.

Ahí encontrarás la información actualizada y podrás identificar proyectos disponibles tanto en Región Metropolitana como en el sur de Chile.

Para comprar en proyectos con DS19, estos son los requisitos base:

• – Ser mayor de 18 años.
• – No ser propietario(a) de una vivienda (si postulas solo(a), aplica a ti; si estás casado(a), aplica a ambos).
• – No haber sido antes beneficiado(a) con un subsidio habitacional (esto debe cumplirse para la persona que postula y, si corresponde, su cónyuge).
• – Tener un ahorro mínimo de UF 80.
• – Registro Social de Hogares con resultado tope de 90%.

Si estás casado(a) y separado(a) de hecho: el criterio principal se mantiene: que ninguna de las partes tenga propiedades o haya hecho uso alguna vez de un subsidio habitacional.

El Registro Social de Hogares (RSH) es una base de datos con información de las personas y hogares que solicitan su incorporación, construida con antecedentes aportados por las familias y por instituciones del Estado. Este registro entrega un porcentaje de vulnerabilidad, y con ese dato se define el tramo al que puedes postular.

¿Dónde se obtiene o gestiona?

Puedes gestionarlo en la municipalidad de tu comuna o en el sitio oficial del RSH.

En Socovesa te acompañamos en todo el camino: desde que cotizas en sala de ventas hasta la entrega del proyecto. Dentro del proceso, gestionamos tu subsidio y tu crédito hipotecario, y un asesor te guía paso a paso para armar un plan de pago a tu medida.

¿Cómo se financia una vivienda con DS19?

En la mayoría de los casos se requiere crédito hipotecario para completar el monto faltante. Y una característica importante del DS19 es que no necesitas tener el ahorro en la libreta de la vivienda, pero sí debes contar con él.

No. En Socovesa, las personas que compran en proyectos con subsidio DS19 no pagan reserva.

Si tu subsidio fue adjudicado en la Región Metropolitana, en general podrás usarlo para comprar una vivienda dentro de la misma región, según las condiciones definidas por SERVIU. Sobre el precio máximo de la vivienda, depende de si compras en un proyecto DS19 o no:

• – Si compras en un proyecto con subsidio DS19 (homologación DS1 Tramo II o III): puedes comprar una vivienda de hasta UF 2.600 en Santiago.
• – Si NO compras en un proyecto DS19: el tope para comprar vivienda nueva o usada es de UF 2.200. Si quieres, podemos orientarte en sala de ventas para revisar proyectos DS19 disponibles según tu subsidio y tu comuna.

En Socovesa gestionamos el financiamiento principalmente con bancos y mutuarias, buscando alternativas que se ajusten a cada cliente. Si estás evaluando leasing habitacional, también se puede revisar, pero depende de la institución y se analiza caso a caso.