¿Cómo comprar?

Proceso de compra

Para nosotros es igual de importante el diseño de nuestros proyectos, como el que puedas comprar tu vivienda. Por eso nos preocupamos que sea más simple el proceso. Conoce aquí los pasos necesarios para realizar una compra.

Casa 123 / Punta Nogales - Socovesa

¿TE GUSTÓ TU CASA? TENERLA ES MUY FÁCIL

01

Cotización

La cotización es el primer paso para la compra de tu nueva vivienda. Para realizarla, debes dirigirte a la sala de venta del proyecto de tu interés y solicitarla a un ejecutivo de ventas.

02

Reserva

Si te gustó una vivienda, el siguiente paso es realizar una Reserva. La Reserva equivale a un monto en dinero que debes pagar y que te asegura la propiedad que elegiste por 5 días.

Antes de reservar una propiedad, debes contar con lo siguiente:

Pie: Monto equivalente hasta un 20% del valor de la propiedad.

Crédito hipotecario: Monto equivalente al 80% restante de la propiedad. Lo puedes gestionar directamente con tu banco o solicitar a través de un ejecutivo Socovesa.

03

Promesa

Para hacer realidad la compra de tu vivienda, debes firmar la “Promesa de Compraventa”, que es un documento en donde Socovesa y tú pactan el precio y plazo de la entrega de la vivienda.

Para poder realizar una Promesa, debes tener un crédito hipotecario aprobado. Recuerda que el crédito lo puedes gestionar tú directamente con tu banco o solicitar a través de un ejecutivo Socovesa.

04

Aprobación del Crédito Hipotecario

El crédito hipotecario lo otorga un banco o institución financiera especialista.
El crédito lo puedes gestionar tú directamente con tu banco o solicitar a través de un ejecutivo Socovesa.

Una vez que tengas el crédito hipotecario aprobado debes solicitar los seguros obligatorios y pagar los gastos operacionales correspondientes.

05

Escrituración

La escritura es la acreditación de tu propiedad en el conservador de bienes raíces. Socovesa se encarga de todo el proceso y tú solo debes ir a firmar a la notaría cuando te lo indiquemos.

Este proceso tarda aproximadamente 60 días.
Si compraste la vivienda con crédito hipotecario, la copia de la escritura la entrega el banco que otorga el crédito.

06

Entrega

El proceso de entrega consta de varias etapas, en las que se revisa la documentación, pagos, entre otros.

La etapas las podemos organizar de la siguiente manera:

1. Chequeo de dineros: Paralelo a la escrituración, Socovesa realiza un chequeo de dineros. En caso de existir diferencias, cobra o devuelve al cliente los montos sobrantes.

2. Revisión y pre-entrega de la propiedad: donde revisas que esté todo en perfectas condiciones.

3. Entrega de la propiedad; donde recibirás
– Acta de recepción definitiva
– Tus llaves
– Manual de uso y mantención de la vivienda
– Reglamento de copropiedad en condominios

El tiempo de este proceso puede llegar a demorar aproximadamente hasta 30 días.

07

Posventa

En Socovesa, tenemos las condiciones para reparar los desperfectos de construcción que pudieran presentarse en tu vivienda.

Para tu seguridad y tranquilidad, contamos con un equipo de profesionales capacitados para solucionar tus requerimientos de manera rápida y efectiva.

¿Tienes preguntas sobre el proceso de compra?

Revisa el listado de preguntas frecuentes asociadas a este tema

Los créditos hipotecarios son aquellos que se otorgan para la compra de una vivienda a cambio de una hipoteca sobre el bien que se está adquiriendo. Su forma de pago es a través de cuotas mensuales en UF, cuyo valor se define al momento de otorgar el crédito.
Los seguros tienen precios que fluctúan dependiendo de los montos de cada crédito y del banco en que se tomen.
La entidad bancaria realizará el cálculo en base al valor de la propiedad, el monto a financiar, la tasa de interés, el plazo y los seguros involucrados.
Los dividendos incluyen el pago de interés, amortización y seguros.

Los créditos hipotecarios son aquellos que se otorgan para la compra de una vivienda a cambio de una hipoteca sobre el bien que se está adquiriendo. Su forma de pago es a través de cuotas mensuales en UF, cuyo valor se define al momento de otorgar el crédito.
Los seguros tienen precios que fluctúan dependiendo de los montos de cada crédito y del banco en que se tomen.
La entidad bancaria realizará el cálculo en base al valor de la propiedad, el monto a financiar, la tasa de interés, el plazo y los seguros involucrados.
Los dividendos incluyen el pago de interés, amortización y seguros.

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