Proceso de compra
Para nosotros es igual de importante el diseño de nuestros proyectos, como el que puedas comprar tu vivienda. Por eso nos preocupamos que sea más simple el proceso. Conoce aquí los pasos necesarios para realizar una compra.
¿Te gustó una casa o depto? Estos son los pasos para realizar una compra
1 Cotización
La cotización es el primer paso para la compra de tu nueva vivienda. Para realizarla, debes dirigirte a la sala de venta del proyecto de tu interés y solicitarla a un ejecutivo de ventas.
2 Reserva
Si te gustó una vivienda, el siguiente paso es realizar una Reserva. La Reserva equivale a un monto en dinero que debes pagar y que te asegura la propiedad que elegiste por 5 días.
Antes de reservar una propiedad, debes contar con lo siguiente:
– Pie: Monto equivalente hasta un 20% del valor de la propiedad. Según el proyecto, se puede pagar en cuotas.
– Crédito hipotecario: Monto equivalente al 80% restante de la propiedad. Lo puedes gestionar directamente con tu banco o solicitar que lo gestione SOCOVESA sin costo.
3 Promesa
Para hacer realidad la compra de tu vivienda, debes firmar la “Promesa de Compraventa”, que es un documento en donde SOCOVESA y tú pactan el precio y plazo de la entrega de la vivienda.
Para poder realizar una Promesa, debes tener un crédito hipotecario aprobado.
4 Aprobación del Crédito Hipotecario
El crédito hipotecario lo otorga un banco o institución financiera especialista.
Una vez que tengas el crédito hipotecario aprobado debes solicitar los seguros obligatorios y pagar los gastos operacionales correspondientes.
5 Escrituración
La escritura es la acreditación de tu propiedad en el conservador de bienes raíces. SOCOVESA se encarga de todo el proceso y tú solo debes ir a firmar a la notaría cuando te lo indiquemos.
Este proceso tarda aproximadamente 60 días. Si compraste la vivienda con crédito hipotecario, la copia de la escritura la entrega el banco que otorga el crédito.
6 Entrega
El proceso de entrega consta de varias etapas, en las que se revisa la documentación, pagos, entre otros.
La etapas las podemos organizar de la siguiente manera:
– Chequeo de dineros: Paralelo a la escrituración, SOCOVESA realiza un chequeo de dineros. En caso de existir diferencias, cobra o devuelve al cliente los montos sobrantes.
– Revisión y pre-entrega de la propiedad: donde revisas que esté todo en perfectas condiciones.
– Entrega de la propiedad
– Acta de recepción definitiva
– Tus llaves
– Manual de uso y mantención de la vivienda
– Reglamento de copropiedad en condominios
El tiempo de este proceso puede llegar a demorar aproximadamente hasta 30 días.