¿Quieres comprar más fácil?

La propiedad en parte de pago es una modalidad que permite utilizar tu propiedad actual como un porcentaje del valor de una nueva propiedad que deseas adquirir. Este método es especialmente útil si ya tienes una propiedad y buscas un upgrade.

Este mecanismo bancario permite generar capacidad de financiamiento hipotecario a través de la evaluación financiera de dos personas (por regla general, ese es el número), para efectos de declarar una renta total mayor en caso de que uno de ellos de forma individual no posea los ingresos suficientes para acceder al monto del crédito.

Si puedes, una opción no quita la otra y para la compra de tu nueva casa o depto en Socovesa puedes dejar tu actual propiedad en parte de pago y además complementar renta.

– El precio de la propiedad que dejas en parte de pago no puede superar el 50% del valor de tu nueva propiedad Socovesa.

– Para compras en los proyectos de Región metropolitana, solo se reciben propiedades en parte de pago que estén en la región Metropolitana

– Para compras entre Talca y Punta Arenas, el valor de tu propiedad no debe ser inferior a UF2.500, y esta puede estar ubicada en cualquier comuna que Socovesa Sur tenga proyectos en venta (Talca, Chillán, Los Ángeles, Concepción, Temuco, Puerto Montt y Punta Arenas.)

Puedes complementar renta con tres perfiles de codeudor:

– Cónyuge.

– Un familiar directo (padre/madre, hermanos o hijos).

– Un tercero o conviviente con quien tenga hijos en común.

(*) En el caso de Los Boldos de Pataguas ni el titular ni el codeudor pueden tener propiedades anteriores.

Para complementar renta necesitas presentar los sgtes documentos:

– Copia de las 3 últimas liquidaciones de sueldo (para trabajadores dependientes) o declaraciones de renta (para trabajadores independientes).

– Certificado de AFP con 12 ultimas cotizaciones.

– Copia cédula identidad por ambos lados.

Puedes dejar tanto casa como departamento, pero las casas deben estar dentro de un condominio.

Lo mejor de dejar tu propiedad en parte de pago es que coordinamos los tiempos de entrega, de esta manera nos entregas tu propiedad solo cuando te cambies a tu nueva casa o depto Socovesa.

Es una opción, la propiedad puede corresponder a parte del pie que dejas para tu nueva propiedad o también puede ser un abono al total de la casa, de esta manera el crédito hipotecario que pedirás será por un menor valor.

Una vez que reservas, nos entregas los datos de tu propiedad y coordinamos una visita para tomar fotografías y hacer un estudio de mercado para llegar al monto final por el que recibiremos tu casa.

Sólo podrás dejar una propiedad para la compra de tu nueva casa o depto en Socovesa. Recuerda que la PPP no puede superar el 50% del valor de la nueva propiedad que estas comprando en Socovesa.

Nosotros nos hacemos cargo de todo. Contamos con más de 17 años de experiencia ofreciendo este servicio, nos entregas tu propiedad en parte de pago y te quitas el peso de vender tu propiedad.

Para que tu propiedad sea aceptada como parte de pago, debe estar al día en impuestos y libre de cualquier tipo de gravamen. Por esta razón es importante que tengas listos los siguientes documentos:

– Copia de la escritura de compraventa.

– Certificado de Hipotecas y Gravámenes.

– Certificado de deuda de Contribuciones al día.

– Copia de Inscripción con Vigencia o Dominio Vigente del Registro de Propiedad.

Con estos documentos completas los requisitos para comprar una casa dando la tuya en parte de pago. En caso de que sea necesario sumar algún antecedente, el asesor de PPP te lo hará saber oportunamente.

No existe un sueldo mínimo ni deben ser sueldos iguales, por lo general un sueldo siempre es superior a otro y por lo mismo se complementan para cubrir el monto mínimo que exige el crédito hipotecario.