¿Cómo identificar oportunidades de inversión de bienes raíces?

¿Estás pensando en poner a trabajar tu dinero y comprar un departamento o casa? Si se evalúan adecuadamente los diferentes factores involucrados, la inversión de bienes raíces puede ser una buena alternativa para obtener rendimientos y darle solidez a tu patrimonio.

Detecta oportunidades para invertir en propiedades

A continuación, encontrarás algunas de las tácticas y criterios que te permitirán identificar oportunidades de inversión en el mercado de bienes raíces, según la evaluación del potencial de crecimiento y rentabilidad:

1. Analiza el mercado inmobiliario

El primer paso es entender cómo se está moviendo el mercado: ¿los precios están subiendo o bajando?, ¿hay mucha oferta o poca?, ¿las personas están buscando vivir en ciertas zonas más que en otras? Todo esto influye en la plusvalía de una propiedad.

Fíjate también en los sectores donde hay nuevos desarrollos y proyectos de infraestructura, porque suelen impulsar el valor de los inmuebles a futuro.

2. Busca las mejores zonas residenciales

Lo que sigue es fijarte en la ubicación, uno de los mayores factores de peso al comprar una casa, ya que impacta en la capacidad de atraer a posibles arrendatarios. 

Es recomendable que busques propiedades o proyectos que tengan cerca servicios esenciales, como los de salud, educación y comercios, acceso sencillo a vías de transporte, que se encuentren en un área segura, y donde se tenga en cuenta la importancia de los vecinos.

Mejor aún si cuenta con una estación de Metro cercana.

3. Compara antes de decidir

Con una idea del estado del mercado y tu zona de interés bien delimitada, tendrás los elementos necesarios para saber cuánto dinero tienes que invertir al comprar un departamento o una casa. 

Es entonces el momento de que te pongas a comparar precios de propiedades y reconozcas los más convenientes, tomando en cuenta aspectos como las mejoras necesarias o si se requiere una remodelación y cuánto te costará en términos de tiempo y dinero, considerando el periodo que tendrás sin arrendar la propiedad.

4. Revisa los antecedentes de la propiedad

Si una casa o departamento llamó tu atención, revisa su historial: ¿cuánto tiempo lleva en venta?, ¿su precio ha bajado?, ¿ha sido ofertada más de una vez? 

Todos estos detalles te pueden dar una mejor posición para negociar y conseguir un mejor trato.

Invertir en bienes raíces: decide con información

Si tomas decisiones bien informadas, comprar una casa o departamento como inversión puede traerte excelentes resultados.

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