Beneficios Santander: ahorra con crédito hipotecario con subsidio

En Chile se creó el crédito hipotecario con subsidio, un beneficio que reduce el dividendo mensual a pagar y te acerca a tu sueño de la casa o depto propio.

Actualmente, el Banco Santander ofrece este tipo de financiamiento con condiciones preferenciales, y en Socovesa existen distintos proyectos para que aproveches esta oportunidad. Acá conocerás cómo funciona este beneficio y qué opciones tienes para concretar la compra de tu próxima propiedad.

¿Qué es y cómo funciona el crédito hipotecario con subsidio?

El crédito con subsidio a la tasa de interés hipotecario es un beneficio donde el Estado ayuda a cubrir la tasa de interés del crédito hipotecario en hasta un 0,6%. Este apoyo no se entrega como dinero directo, sino como un descuento en tu dividendo mensual.

Consejo: aprovecha estos primeros años de cuota reducida para organizar tus finanzas y anticipar gastos adicionales como contribuciones o mantenciones.

Ejemplo de un crédito hipotecario con subsidio a la tasa

Imagina que quieres comprar un departamento que tiene un valor de 3.000 UF y necesitas un crédito hipotecario por 2.550 UF, es decir, el 85% del valor total. Para esta simulación, consideremos un plazo de 25 años y una tasa de interés anual del 6,3%.

Sin el beneficio del subsidio a la tasa, tu dividendo sería de aproximadamente 19,30 UF.
Con el subsidio aplicado, tu tasa de interés anual bajaría a 5,7%. En este caso, tu dividendo se reduciría a 18,48 UF.

¿Quiénes pueden postular al subsidio y cuáles son los requisitos?

Puede postular a este beneficio toda persona natural que quiera adquirir una propiedad nueva, y el proceso para obtenerlo es más sencillo de lo que parece, ya que no requiere realizar una solicitud a un fondo del Estado como otros subsidios.

Existen solo dos requisitos fundamentales que debes tener en cuenta: 

Aplica solo a propiedades nuevas de hasta 4000 UF.
Debes haber realizado la promesa de compraventa a partir del 1 de enero de 2025. 

Una vez que encuentras la propiedad que quieres, debes acercarte a la entidad financiera adscrita al beneficio y, si cumples con los requisitos, este se otorgará de forma automática una vez que aprueben tu crédito hipotecario.

¿Qué ventajas ofrece el crédito hipotecario Santander?

El Banco Santander ha desarrollado un programa específico para quienes postulan a este subsidio en busca de comprar departamento o casa. Al optar por un crédito hipotecario Santander, accedes a:

Tasas preferenciales que se suman al aporte estatal.
Acompañamiento en todo el proceso, desde la postulación hasta la firma.
Menos trámites y mayor seguridad en cada etapa.

Proyectos Socovesa con beneficios Santander

 En Socovesa tenemos más de un proyecto compatible con el crédito con subsidio a la tasa de interés hipotecario:

¿Qué proyecto se adapta mejor a ti? 

Analiza cada uno en función de su ubicación, conectividad y proyección de plusvalía. Esto hará que tu decisión sea la mejor según lo que necesitas y tus proyecciones a futuro:

Las Palmas, Macul

Ubicación privilegiada y con gran conectividad vial frente a la estación de metro Macul.
Diseño moderno con cocinas integradas y terrazas amplias.
Funcionalidad potenciada por espacios comunes como gimnasio, coworking y áreas verdes.

Coipué, Macul

Excelente conectividad en Macul, a pasos de Ñuñoa y cercano a servicios y transporte.
Estilo contemporáneo con terminaciones de alto estándar y una distribución única.
Terrazas XL que permiten crear un nuevo ambiente al aire libre.

Avellanos, Ñuñoa

Ubicación estratégica en Ñuñoa, cerca de servicios, áreas verdes y excelente conectividad.
Departamentos con un diseño que combina modernidad y confort urbano.
Funcionalidad orientada a espacios luminosos y bien distribuidos.

Los Coihues, Lampa

Ubicación en Larapinta, Lampa, un entorno con espíritu de barrio.
Casas con un diseño pensado en la vida en familia, priorizando su privacidad.
Patios de gran tamaño que permiten realizar proyectos en el exterior.

Considera este beneficio al comprar departamento o casa hoy

El crédito hipotecario con subsidio no solo reduce la tasa de interés, sino que también facilita la compra en un momento clave de tu vida. Este apoyo te permite acceder a la casa o departamento Socovesa que quieres con mayor seguridad y una planificación financiera bien pensada, lo cual es un alivio desde el primer paso.

Si tienes más dudas o quieres saber si calificas para este beneficio, contacta a uno de nuestros asesores en habitabilidad para que te guíe en este proceso. Con Socovesa y el Banco Santander, el sueño de la casa o departamento propio está más cerca de lo que imaginas.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un crédito hipotecario con subsidio a la tasa de interés?

Es un beneficio entregado por el Estado de Chile (regulado por la Ley Nº 21.462) que te ayuda a cubrir la tasa de interés de tu crédito hipotecario, lo que se traduce en un importante descuento en el dividendo mensual.

Si ya tengo una propiedad, ¿puedo obtener este beneficio?

Sí, siempre y cuando cumplas con los requisitos para ser elegible. 

¿Cuál es la vigencia del crédito hipotecario con subsidio a la tasa?

Este se encontrará disponible hasta el 27 de mayo de 2027 o hasta que se hayan entregado los 50.000 cupos disponibles.