Deptos en Ñuñoa: descubre Marathon, plusvalía con venta en blanco

La decisión de comprar deptos en Ñuñoa representa una de las inversiones inmobiliarias más estratégicas en Santiago. Esta comuna combina conectividad y una calidad de vida que la mantiene entre las más demandadas de la capital. Si buscas obtener plusvalía con visión de futuro, los proyectos con venta en blanco en este sector, como Marathon de Socovesa, pueden ser exactamente lo que necesitas.

De hecho, según el Informe Nacional Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción, la venta de departamentos en blanco se reactivó durante el segundo trimestre de 2025. Lo anterior demuestra que cada vez más futuros propietarios eligen esta opción para vivir o invertir.

¿Qué son los departamentos en blanco?

Se trata de un proyecto que está en sus fases iniciales y cuenta con:

El terreno en que se va a construir.
Los planos del proyecto a realizar.
Permisos de edificación.

En la venta en blanco te involucras desde el origen. Aunque no existe un piloto físico inicial, a diferencia de la venta en verde, puedes analizar las maquetas y planos para elegir la unidad con mejor proyección de rentabilidad antes de que el mercado ajuste los precios por avance de obra.

Además, tu inversión cuenta con el respaldo de la Ley N° 20.007 de Chile, que regula las promesas de compraventa de proyectos en construcción sin recepción definitiva y te asegura la devolución total de los anticipos que hayas entregado (como el pie), mediante póliza o boleta bancaria si el proyecto no se entrega por quiebra, incumplimiento o fallos constructivos.

¿Por qué elegir la venta en blanco para alcanzar una mayor plusvalía?

Quienes buscan invertir a mediano y largo plazo se pueden beneficiar de comprar departamentos en Ñuñoa en blanco, ya que permite estudiar con atención las proyecciones de desarrollo del área en que se construirá y aprovechar su plusvalía desde el origen.

1. Accede a precios de lanzamiento

El valor de una propiedad en blanco es significativamente menor al de una terminada. Al comprar deptos en Ñuñoa en esta fase, capturas la plusvalía temprana, que es la diferencia entre el valor preferencial inicial y el valor de mercado al momento de la entrega. Es, en esencia, comprar metros cuadrados a un precio que no volverá a repetirse en el ciclo del proyecto.

2. Elige la distribución que mejor se adapte a tus necesidades

Al ser de las primeras personas en elegir su departamento, tienes más opciones disponibles para encontrar lo que buscas, como:

La distribución que más te acomode.
La ubicación y orientación que prefieras.
Los metros cuadrados y habitaciones que necesitas.

Pro tip: Las unidades con vista despejada o cercanas a los ascensores suelen tener una mayor rotación y valor residual.

3. Planifica la inversión con mayor previsibilidad

Con esta opción puedes ordenar tu presupuesto con tranquilidad, proyectar cuál será el dividendo y cómo acomodarás tu economía para pagarlo. También tienes el tiempo de comparar distintos créditos hipotecarios y acceder a las facilidades que te entrega Socovesa, como pagar el pie en cuotas.

Comprar departamentos en Ñuñoa: conoce el proyecto Marathon

Este proyecto ofrece deptos en Ñuñoa que hacen posible obtener tranquilidad viviendo dentro de la ciudad.

Al ser un edificio de solo 14 pisos, encuentras una gran privacidad con pocos vecinos. Por fuera, su baja altura y fachada abierta lo integran armónicamente al barrio. Mientras que en su interior tiene un diseño inteligente que aprovecha cada metro cuadrado, con soluciones pensadas en generar una sensación de amplitud.

El proyecto está en Avenida Marathon 1943, tiene una cercanía estratégica a las Líneas 5 y 6 del metro, conectando rápidamente con el centro de Santiago y el sector oriente. Se ubica a pasos del Estadio Nacional y su nuevo parque urbano, centros comerciales y la vida de barrio tradicional de Ñuñoa.

Marathon cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, entre 40 y 80 m², diseñados para adaptarse a distintas necesidades y estilos de vida. También tendrás acceso a sus espacios comunes como gimnasio, quincho, piscina, salón multiuso y zona de juegos integrada con áreas verdes, para que vivas como siempre soñaste: con todo lo que necesitas a pasos de tu depto.

Te invitamos a conocer este proyecto. Recuerda que en Socovesa te acompañamos en cada paso del proceso. Nuestros asesores te explicarán los distintos modos de financiamiento y resolverán todas tus dudas con gusto.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tiempo pasa desde que compro hasta que recibo las llaves?

En la venta en blanco, el plazo suele ser de 36 meses. En el caso de Marathon, esto te permite diluir el pago del pie hasta 2028, mejorando tu capacidad de ahorro antes de solicitar el crédito hipotecario.

¿Puedo visitar el terreno donde se construirá Marathon?

Absolutamente. Aunque el edificio está en fase de planos, te recomendamos visitar el terreno en Av. Marathon 1943 para conocer el flujo del barrio, la cercanía con los servicios y confirmar por qué la comuna de Ñuñoa destaca por la calidad de vida que ofrece.

¿Qué facilidades de pago ofrece Socovesa para Marathon?

Puedes pagar tu pie en cuotas mensuales, complementar renta con un familiar para mejorar tu perfil bancario o incluso utilizar tu propiedad actual como parte de pago. Nuestros asesores pueden evaluar tu caso particular y ofrecerte la mejor alternativa.