Casas con subsidioDS1 y DS19: guía para tu compra

¿Buscas información acerca del subsidioDS1 y DS19? Acceder a tu nueva casa es un gran hito familiar, y entender cómo funcionan los beneficios del Estado marca la diferencia. En Socovesa te acompañamos en el proceso: contamos con proyectos que incorporan el subsidio DS19 automático (gestionado directamente con nosotros en sala de ventas) y opciones para aplicar tu subsidio DS1 si ya lo tienes postulado y adjudicado. Te asesoramos para descubrir la mejor alternativa según tu capacidad de ahorro y etapa de compra.

Para maximizar tus recursos, se puede complementar subsidioDS1 y DS19 homologando tu beneficio estatal en proyectos elegibles de Socovesa, lo que te permite aumentar el presupuesto disponible, acceder a mejores estándares de construcción y avanzar en la compra de tu propiedad con orientación y acompañamiento durante el proceso.

¿Cuál es la diferencia entre subsidioDS1 y DS19 y cómo funcionan?

Ambos programas son herramientas desarrolladas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para apoyar el acceso a la propiedad, aunque operan bajo modalidades, requisitos y vías de postulación distintas. 

Conocer la dinámica de cada beneficio es fundamental para entender de qué manera se pueden integrar al momento de planificar tu compra. 

Características del subsidio DS1

Este beneficio requiere una postulación individual ante el MINVU durante los llamados oficiales convocados en el año. 

Exige contar con una cuenta de ahorro para la propiedad con antigüedad mínima de doce meses y pertenecer a un tramo del Registro Social de Hogares (RSH):

Tramo 1: Para propiedades de hasta 1.100 UF (o 1.200 UF en zonas extremas), exigiendo un ahorro mínimo de 30 UF y un RSH hasta el 60% (adultos mayores hasta 90%). Entrega un aporte promedio de 600 UF.
Tramo 2: Para propiedades de hasta 1.600 UF (o 1.800 UF en zonas extremas), con ahorro mínimo de 40 UF y RSH hasta el 80% (adultos mayores hasta 90%). Entrega un aporte promedio de 450 UF.
Tramo 3: Para propiedades de hasta 2.200 UF (o 2.600 UF en zonas especiales), con un ahorro de 80 UF y RSH hasta el 90%. Entrega un aporte promedio de 270 UF.

Beneficios del subsidio DS19

Se aplica de forma automática en desarrollos aprobados por el SERVIU sin necesidad de postular en el estado. Otorga un aporte estatal que va desde 325 UF hasta 425 UF según el proyecto. 

La principal diferencia entre subsidioDS1 y DS19 radica en su gestión comercial, ya que el DS19 se solicita directamente en sala de ventas sin esperar listas de selección estatal.

¿Cómo se puede complementar subsidioDS1 y DS19?

Para entender qué alternativa aplica a tu caso, lo primero es revisar tu situación:

Si ya tienes un DS1 Tramo 2 o 3 adjudicado, puedes consultar si aplica en proyectos Socovesa inscritos en el MINVU, como Las Pataguas.
Si no tienes subsidio adjudicado, puedes revisar si cumples los requisitos para acceder al DS19 automático disponible en el proyecto.

En ambos casos, el equipo Socovesa te orienta para revisar requisitos, cupos disponibles y alternativas de financiamiento.

Cómo usar tu subsidioDS1 y DS19 en un mismo proyecto

Llevar a cabo este proceso de forma ordenada te permitirá asegurar tu cupo y avanzar con tranquilidad hacia la firma de la escritura. 

Conoce los documentos y requisitos fundamentales que debes considerar:

Documentación necesaria

Para realizar la reserva en sala de ventas y gestionar la aplicación de tu subsidio, debes presentar los siguientes antecedentes:

Cédula de identidad vigente (o cédula de extranjería con residencia definitiva).
Certificado de subsidio DS1 adjudicado (emitido por el SERVIU/MINVU).
Cartola del Registro Social de Hogares (RSH) actualizada.
Comprobante de saldo en tu cuenta de ahorro para la vivienda.

Gestión y disponibilidad de cupos

Mientras que las fechas para obtener el DS1 dependen del calendario oficial de postulación del MINVU, la asignación del DS19 se realiza directamente en el proyecto según la disponibilidad de cupos integrados. 

En Socovesa, la reserva comercial no requiere pago inicial y te acompañamos a validar la factibilidad de tu caso en sala de ventas.

Ventajas de acceder a casas con terreno propio usando ambos subsidios

Aprovechar la integración de programas habitacionales no solo optimiza tu capacidad financiera, sino que también transforma la calidad de vida de tu familia al permitirte optar por casas con características superiores:

Mayor presupuesto disponible

Esta estrategia suma las aportaciones del Estado, permitiéndote cubrir un porcentaje más alto del valor de la casa y reducir el crédito hipotecario. 

En desarrollos específicos, esta integración potencia tu presupuesto hasta alcanzar las 600 UF de aporte total.

Opciones de casas ampliadas

En proyectos como Las Pataguas, puedes encontrar atributos pensados para la vida familiar, como:

Estructura sólida: casas construidas en hormigón armado en ambos pisos.
Eficiencia térmica: ventanas termopanel en dormitorios para mantener la temperatura y el aislamiento acústico.
Espacios integrados: cocinas modernas con excelente iluminación natural.
Terreno privado: patios amplios para disfrutar en familia al aire libre.

El Proyecto Las Pataguas de Socovesa complementa tu subsidioDS1 y DS19

Las Pataguas, ubicado en Lampa, ofrece la calma del entorno natural con conexión urbana. 

El proyecto contempla casas de dos pisos en hormigón armado, con 3 dormitorios, cocina integrada, ventanas termopanel en dormitorios y gran patio.

Además, cuenta con áreas verdes, multicancha, juegos infantiles y bicicleteros.

Cómo aplicar los subsidios en este desarrollo

En Las Pataguas, tu subsidio habitacional puede complementarse con el beneficio disponible en el proyecto, ayudándote a ampliar el apoyo disponible para la compra de tu nueva casa, sujeto a requisitos y condiciones vigentes.

Si cuentas con un certificado DS1 adjudicado, podrás aplicarlo en tu compra junto con el beneficio del proyecto de hasta 600 UF, sujeto a las condiciones correspondientes. 

Nuestros asesores te orientarán durante el proceso para ayudarte a conocer las alternativas disponibles y avanzar con mayor tranquilidad.

Da el paso hacia tu nueva casa con el respaldo de Socovesa

En Socovesa te acompañamos para revisar tu caso, entender qué subsidio puedes usar y conocer las alternativas de financiamiento disponibles, siempre sujetas a requisitos, cupos y evaluación correspondiente.

Evalúa nuestros proyectos con subsidio habitacional y da hoy mismo el paso hacia tu nueva casa con la tranquilidad y el respaldo de un equipo experto a tu servicio.

Preguntas frecuentes sobre subsidioDS1 y DS19

¿Debo postular a ambos subsidios en el MINVU? 

No. La postulación se realiza únicamente para obtener el subsidio DS1 a través del MINVU. Por su parte, el beneficio DS19 no requiere postulación estatal, sino que se gestiona de forma automática directamente en la sala de ventas del proyecto Las Pataguas de Socovesa, sujeto a la disponibilidad de cupos.

¿Cuál es el monto máximo que puedo obtener combinando DS1 y DS19?

En proyectos como Las Pataguas, el aporte estatal combinado sumado a los beneficios del proyecto permite alcanzar hasta 600 UF de presupuesto aportado.

¿Qué pasa si no resulto adjudicado en la postulación del subsidio DS1?

Si no obtienes el subsidio DS1 en el llamado del MINVU, puedes volver a postular en los siguientes concursos oficiales manteniendo tu saldo de ahorro. Te sugerimos revisar las observaciones de tu postulación para corregir cualquier detalle antes del próximo proceso.

¿Hay restricciones geográficas para usar esta combinación?

En general, el beneficio debe aplicarse en proyectos ubicados dentro de la misma región donde fue adjudicado por el SERVIU.

¿Cuánto tiempo demora el proceso de aprobación?

La selección del concurso individual del MINVU toma algunos meses tras el cierre de postulaciones, mientras que la gestión del DS19 automático en sala de ventas depende de la disponibilidad de cupos, del cumplimiento de requisitos y de las condiciones vigentes del proyecto.