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Si estás pensando en comprar una casa o departamento probablemente tengas muchas dudas al respecto, queremos ayudarte informándote sobre el proceso de compra que muchas veces puede ser bastante complicado.

Para comprar una propiedad en la mayoría de los casos es necesario pedir un crédito hipotecario, a continuación te dejamos el detalle de los antecedentes necesarios para poder solicitar un crédito en las instituciones bancarias.

Antecedentes necesarios para solicitar un crédito hipotecario

Antecedentes personales de comprador

1. Fotocopia C.I. por ambos lados, solicitante y cónyuge (si procede)
2. Acreditación de estado civil.

• Si es casado, certificado de matrimonio.
• Solteros y viudos: Declaración ante notario con dos testigos.
• Mujer separada de hecho: Declaración jurada ante notario.

3. Fotocopia certificado subsidio y libreta de ahorro.
4. Acreditación de activos:

• Vehículo: Permiso circulación.
• Bien raíz: Fotocopia escritura publica, si esta pagando dividendo, adjuntar ultimo pago.
• Depósitos: fondos mutuos, depósitos a plazo etc. Estos deben ser acreditados.

5. Si tiene cuenta corriente: Señalar banco, sucursal y N° cuenta corriente.
6. Acreditación pago de pie al contado.
7. No tener boletín comercial (DICOM)
8. Ser mayor de 21 años (25 años en algunos bancos)

Persona natural dependiente

1. Certificado de renta y antigüedad laboral.
2. 6 ultimas liquidaciones de renta.
3. 12 ultimas cotizaciones provisionales.

Comerciante o industrial

1. Certificado de renta otorgado por el contador.
2. Últimos 2 balances.
3. 2 ultimas declaraciones de renta.
4. 12 últimos IVA.

Profesional independiente

1. Titulo profesional.
2. Ultima declaración impuesto a la renta.
3. 6 ultimas boletas o 6 últimos P.P.M.

Rentistas

1. Copia inscripción de dominio con certificado de dominio vigente (solicitados en conservador de bienes raíces donde pertenece vivienda).
2. Contratos vigentes de arriendo ante notario.
3. Últimos recibos de contribuciones.
4. Copia legalizada de últimos 3 recibos de arriendo.
5. Declaración jurada de renta.

Transportistas

1.Iniciación de actividades.
2. Copia de permisos de circulación.
3. Ultimo balance ( si procede).
4. Últimas 2 declaraciones de impuesto a la renta.
5. 12 IVA.
6. Contrato de prestación de servicios de la empresa ( si procede).

Empresario

1. Últimas 2 declaraciones de impuesto a la renta (de la sociedad y del solicitante).
2. Últimos 3 balances.
3. Escritura de constitución de la sociedad, con certificado de vigencia.
4. Poderes (representante legal).
5. Certificado de renta otorgado por el contador.

Agricultor

1. Copia de dominio del o los predios con certificado de vigencia al día, (solicitado en conservador de bienes raíces donde se ubica la propiedad).
2. Últimas 2 declaraciones impuesto a la renta.
3. Últimos 12 IVA.

Nota: En el caso de justificar rentas de 2 o más formas, se debe hacer una declaración jurada de renta, desglosada. Cada institución se reserva el derecho de aprobación o rechazo de su crédito.