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Financiamiento
Formas de financiamiento y bancos en convenio

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Subsidio DS-116

Es un subsidio el cual tiene como objetivo la integración social y territorial, incorporando a familias de sectores medios y vulnerables en barrios con excelente ubicación, cercanos a servicios, con alto estándares de diseño, equipamiento y áreas verdes.
Como postular
Subsidio Individual
Al postular en la modalidad individual, el interesado realiza todos los trámites correspondientes al programa por cuenta propia, en Socovesa te ayudamos para que tengas todos tus documentos correctos y te apoyamos en la postulación, sólo debes presentarte en forma directa en nuestras salas de ventas.
Cúales son los requisitos?
  • Familias con subsidio habitacional sin materializar (incluye subsidios obtenidos durante el año 2015)
  • No ser dueño de una propiedad (postulante, cónyuge o integrantes del grupo familiar).
  • Familias sin subsidio habitacional y que cumplan con los requisitos para postular a alguno. Hoy contamos con disponibilidad de viviendas para los subsidios DS1 Tramo2 y Título II (sobre UF 1400).
  • Ser sujeto de crédito.
  • Contar con el ahorro mínimo solicitado por el MINVU: UF 50 para sectores medios.
  • No podrás postular si:
  • Eres beneficiario de un subsidio habitacional o posees un certificado de subsidio habitacional vigente.
  • Eres beneficiario de un subsidio habitacional o posees un certificado de subsidio habitacional vigente.
  • Has sido declarado como integrante del grupo familiar del grupo familiar de postulantes del mismo o de futuros llamados. (Plazo no menor a 3 años).
  • Eres propietario o asignatario de una vivienda o algún miembro de tu grupo familiar.
  • 2

    subsidio DS-01

    Es un subsidio destinado a familias de sectores medios que no son propietarias de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propio
    Como postular
    Subsidio Colectivo
    El grupo debe postular a través de una Entidad Patrocinante en este caso Socovesa, con proyectos aprobados por el Serviu antes del inicio del período de postulación.
Puede tener un mínimo de diez integrantes.
Al postular con Socovesa, te orientamos en todo el proceso.
    Cúales son los requisitos?
  • No superar el porcentaje de calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares (RSH), correspondiente al título de subsidio al que desea postular*:
  • No superar el monto máximo neto de ingreso mensual del grupo familiar establecido para cada título y tramo de subsidio.
  • Acreditar una cuenta de ahorro de, al menos, 12 meses de antigüedad.
  • a) Título I tramo 1: dentro del 50% de vulnerabilidad socioeconómica.
  • b) Título I tramo 2: dentro del 70% de vulnerabilidad socioeconómica.
  • c) Título II: no exige Registro Social de Hogares
  • Postular a través de una Entidad Patrocinante.
  • Tener mínimo 18 años de edad.
  • En caso de postular colectivamente el grupo debe:
  • Acreditar que el ahorro exigido esté depositado en la cuenta para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación. A partir de esa fecha no deberá efectuar giros en la cuenta.
  • Para los casos b) y c), las personas deberán contar, además, con una preaprobación de crédito hipotecario, emitida por una entidad crediticia (bancos, cooperativas, etc.).
  • Contar con Cédula Nacional de Identidad vigente. Las personas extranjeras deben presentar, además, Certificado de Permanencia Definitiva.
  • Tener un mínimo de 10 integrantes.
  • No podrás postular si:
  • Eres beneficiario de un subsidio habitacional o posees un certificado de subsidio habitacional vigente.
  • Has sido declarado como integrante del grupo familiar del grupo familiar de postulantes del mismo o de futuros llamados. (Plazo no menor a 3 años).
  • Eres propietario o asignatario de una vivienda o algún miembro de tu grupo familiar.
  • Éstas postulando a cualquier otro programa habitacional.
  • Proceso de compra

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    COTIZACIÓN

    La cotización es el primer paso para cumplir el sueño de la casa propia.

    La cotización no te da exclusividad sobre la propiedad.

    • Ahorro previo de UF 40 ó UF 80 (dependiendo del segmento)
    • Renta líquida desde $600.000*
    • Libreta o Cuenta  de Ahorro vivienda con un mínimo de antigüedad de 1 año de apertura.
    • No tener informes comerciales ( DICOM )*

    *Si no cumples con esta renta puede complementar con padre, madre, hijo, esposo(a) o pareja con hijo en común. - Segmento vulnerable no tiene mínimo de renta. - Tope máximo de renta UF 60.

    02

    RESERVA

    Con ahorro en mano y cumpliendo con las condiciones para obtener un financiamiento hipotecario, puedes reservar un cupo dentro del proyecto. También podrás comprar en los proyectos DS 116 de Socovesa si ya tienes un subsidio y no lo has ocupado.

    03

    CIERRE DE NEGOCIO

    Para formalizar tu interés por comprar tu casa a Socovesa, debes firmar la “Promesa de compraventa” donde ambas partes pactan el precio y plazo de la entrega de la vivienda.

     Para ello debes tener una aprobación financiera de crédito hipotecario.* 

    *Opera para segmento medio.

    04

    FORMALIZACIÓN DEL CRÉDITO HIPOTECARIO

    El crédito hipotecario lo otorga una institución financiera especialista.

    Una vez que tenemos el crédito aprobado, debes firmar los documentos que cada banco exige, solicitar los seguros obligatorios y pagar los gastos operacionales.

    Cumplido lo anterior y cuando el proyecto tiene recepción final estamos en condiciones de pasar a la etapa siguiente.

    05

    ESCRITURACIÓN

    La escritura es un documento público que se firma ante notario por los diferentes actores del proceso de compra-venta de una propiedad, que son tú y Socovesa. Cuando existe crédito hipotecario, el banco también participa del mismo instrumento. 

    La escritura inscrita en el conservador de bienes raíces acredita la transferencia de la propiedad al nuevo dueño. La copia de la escritura te la entrega el banco que te otorgó el crédito.

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    ENTREGA

    Una vez firmada la escritura por parte del cliente, la inmobiliaria revisa la misma y la firma para entregarla al banco. Paralelamente, la inmobiliaria realiza un chequeo de los dineros. En caso de existir diferencias, cobra al cliente o devuelve los montos sobrantes. Con estas etapas terminadas se aprueba la entrega de la propiedad.

    El tiempo de este proceso puede llegar a demorar aproximadamente 30 días desde la firma del cliente. En la instancia de entrega de la propiedad recibirás:

    • Acta de recepción definitiva
    • Tus llaves
    • Manual de uso y mantención de la vivienda

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    POSVENTA

    Ante la posibilidad de observaciones ocurridas con posterioridad a la entrega de tu casa Socovesa, y en caso de ser necesario podrás solicitar la atención de postventa escribiéndonos a: servicioalcliente@socovesa.cl.

    Es importante que sepas que si una observación es de uso o mantención de la propiedad, revisaremos contigo las sugerencias de mantención indicadas en la cartilla del programa anual de mantención y te ofreceremos toda la ayuda que podamos. Una vez visitada la propiedad y sólo si las observaciones corresponden, se programará de común acuerdo contigo el día y hora de la reparación.

    Paga tu pie en cuotas sin Interés

    Hoy puedes pagar el pie de tu casa de 2 a 18 cuotas sin interés. La tarjeta de crédito debe tener el cupo suficiente para cubrir el monto total de la transacción, sin embargo, si lo necesita, puede solicitar ampliación de éste monto directamente con el Banco Emisor Disponible para todas las tarjetas de crédito: Visa, Mastercard, Magna, American Express y Diners Club.


    Hoy tienes una nueva forma de financiar el pie de tu casa:
    Congela la UF del pie
    Ahorra tiempo y evita trámites de pago mensual.
    Acumulas puntos de fidelización en el banco del cual eres cliente 
    Modalidad de pago válida para todos los proyectos Socovesa a lo largo de Chile

    Crédito Hipotecario

    Para solicitar un crédito debes presentar los siguientes documentos:
    Antecedentes personales del comprador

    • Fotocopia C.I. por ambos lados, solicitante y cónyuge (si procede)
    • Acreditación de estado civil
    • Si es casado, certificado de matrimonio
    • Solteros y viudos: Declaración ante notario con dos testigos.
    • Mujer separada de hecho: Declaración jurada ante notario
    • Fotocopia certificado subsidio y libreta de ahorro
    • Acreditación de activos:
    • Vehículo: Permiso circulación
    • Bien raíz: Fotocopia escritura pública, si está pagando dividendo, adjuntar último pago.
    • Depósitos: fondos mutuos, depósitos a plazo etc. Estos deben ser acreditados
    • Si tiene cuenta corriente: Señalar banco, sucursal y N° cuenta corriente
    • Acreditación pago de pie al contado.

    Propiedad en parte de pago


    Olvídate de todo lo que hay que hacer para vender tu propiedad. En Socovesa recibimos tu propiedad en parte de pago a precio de mercado*.

    Para que seas dueño de tu casa o departamento Socovesa, gestionamos todo el proceso de venta de tu actual propiedad:

    • A tu propiedad se tasa en el precio real**.
    • Te ahorras la comisión del corredor.
    • Tenemos 11 años de experiencia evaluando propiedades.***

    *Previa evaluación de acuerdo a condiciones Socovesa.
    **Se realiza estudio basado en los últimos registros en el Conservador de Bienes Raíces.
    ***Operado por Empresas Socovesa.