La compañía adquirió 13 hectáreas para levantar la iniciativa . Ésta se suma a otras en Graneros y Rancagua, donde posee 33% del mercado de viviendas. Marco Gutiérrez V. El mercado inmobiliario de la VI Región se ha transformado para Socovesa -constructora ligada a la familia Gras- en uno de los más importantes. Sólo en Rancagua posee un tercio de las ventas de viviendas, la mayor participación que registra en la zona central. Por eso decidió potenciar su presencia en esa región con la compra de 13 hectáreas en Machalí, comuna ubicada a unos 92 kilómetros de Santiago, donde construirá un proyecto de 566 casas, con una inversión total -terreno y viviendas- cercana a un millón de UF, unos US$ 45 millones. El gerente general de Inmobiliaria Socovesa Santiago, Cristóbal Mira, comentó que hasta ahora no tenían presencia en ese lugar "que es el barrio alto de la VI Región". Con esta iniciativa, la constructora completará una inversión cercana a los US$ 180 millones en la VI Región desde que inició ahí sus actividades hace 10 años. Así, hoy tiene en desarrollo tres proyectos en la zona -Rancagua, Graneros y Machalí-, que involucran un total de 75 hectáreas, y que se irá comercializando en los próximos cinco años. Las nuevas viviendas que construirá la firma tendrán valores de entre 1.700 UF a 2.700 UF y sus dimensiones transitarán entre los 69 y 99 metros cuadrados. Saldrán a la venta en junio. Cristóbal Mira indicó que en Machalí estaban, hasta ahora, inmobiliarias como Manquehue y Enaco. Añadió que la oferta de viviendas en ese sector puede superar las cinco mil UF. "Machalí está viviendo un boom , hay mall , supermercados Unimarc, Lider y Bigger, salas de cine en desarrollo y al lado de nuestro proyecto hay un strip center ", describió Mira. Añadió que esa comuna está a cinco minutos de la Panamericana para tomar la ruta a Santiago y a 10 minutos del centro de Rancagua. El ejecutivo señaló que esperan vender cerca de 100 casas al año en Machalí y que el proyecto les reportaría 1,3 millones de UF en ingresos. Apuestan a conseguir 25% de ese mercado en el primer año. La apuesta, en O'HigginsEn los mercados de viviendas de Valdivia y Osorno, Socovesa tiene participaciones que bordean el 50%, las cuotas más grandes a nivel nacional. Pero en la zona central del país, Rancagua lidera con 33%. Según datos de la constructora, en 2010, en Rancagua se comercializaron cerca de 1.500 unidades, totalizando 1,3 millones de UF. En Machalí, en tanto, se vendieron 329 unidades, involucrando 700 mil UF. Según Cristóbal Mira, la actividad laboral ligada a la división El Teniente de Codelco y al rubro agrícola permiten que la región tenga una masa de público con un poder adquisitivo atractivo para las diferentes actividades comerciales. Socovesa prevé vender entre 300 mil UF a 500 mil UF anuales en la Región de O´Higgins en los próximos años.

En ese sector norte de la Región Metropolitana, la firma levantará 190 viviendas de estilo mediterráneo deentre 138 a 172 metros cuadrados. Sus valores irán desde las 5.500 UF hasta las siete mil UF, cerca de $152 millones. La iniciativa -que lleva por nombre Mirador de Chamisero- le demandará a Socovesa una inversión de US$ 42 millones, que involucran la construcción de las casas y la adquisición de un terreno de 15 hectáreas. Ese paño fue comprado a la inmobiliaria Chamisero, ligada al empresario Sergio Reiss. El gerente general de Inmobiliaria Socovesa Santiago, Cristóbal Mira, comentó que la promesa de compraventa del terreno la pactaron en marzo, pero recién este mes firmaron la escritura. La primera etapa del proyecto -cuyos primeros trabajos ya partieron- debería estar entregada durante el primer semestre de 2012. Esta obra se suma a otros desarrollos de la compañía en Chicureo que ya están en marcha. Se trata de El Sendero de Piedra Roja, que involucra a 220 viviendas, y que se encuentra en su tercera etapa. Se suma Santa Luz de Valle Norte, que considera 70 unidades y cuya segunda fase se entregará en dos meses. "Está casi todo vendido", afirmó Mira. Previo a su nuevo proyecto, la constructora había adquirido 20 hectáreas. Auge del sector Debido a la escasez de terrenos en Santiago, Cristóbal Mira destacó que Chicureo se ha transformado en una de las principales alternativas para familias que buscan casas con precios superiores a 5 mil UF. Señaló que zonas como San Carlos de Apoquindo, La Dehesa o Valle Los Trapenses, están "prácticamente agotadas y ahí se desarrollan los últimos paños". "Chicureo vive un boom porque no hay otra zona en la Región Metropolitana donde se ofrezcan casas de estas características", afirmó. A la vez, destacó la favorable conectividad de la zona, pues -dijo- en 10 minutos se puede llegar al puente Centenario, en Vitacura, a través de la Autopista Nororiente. Lo anterior, añadió, son algunos de los factores que explican las plusvalías reales de cerca del 10% que han experimentado las casas de sus conjuntos residenciales anteriores en ese sector de Colina. El ejecutivo estimó que podrían alcanzar ventas por 1,5 millones de UF al año -cerca de US$ 70 millones- sólo con las viviendas que comercialicen con los proyectos Mirador de Chamisero, El Sendero de Piedra Roja y Los Bravos, este último ubicado en Lo Barnechea. US$ 70 millones en ventas al año prevé la firma con sus proyectos en Chicureo y Lo Barnechea. US$ 50 millones ha invertido Socovesa en Colina hasta la fecha. 290 residencias involucran los proyectos previos de la constructora en la zona de Chicureo.

Tras culminar en 2010 la renovación de su equipo de altos ejecutivos y poner el acento en potenciar sus marcas, la constructora Socovesa -ligada a la familia Gras- puso en marcha un agresivo plan de crecimiento en su negocio inmobiliario con miras a 2015. En ese año, la firma apuesta a vender cerca de 16 millones de UF (unos US$ 748 millones) en el ámbito residencial, 60% más que los 10 millones de UF que comercializó en 2010. A la vez, a 2015 proyecta concretar inversiones por unos US$ 2.500 millones, tanto en nuevas obras como en adquisiciones de terrenos. Así lo comentó el gerente general Área Inmobiliaria de Socovesa, Mauricio Varela, quien sostuvo que si en los próximos años "Chile crece a tasas cercanas al 5%, el mercado inmobiliario tendrá un buen desarrollo". Para lograr los resultados, la constructora se propuso potenciar el plan que viene elaborando desde hace cuatro años y que consiste en reforzar los productos que ofrecen sus tres marcas: Almagro, Socovesa y Pilares. Por ello, Almagro sólo se dedicará a la construcción de edificios residenciales orientados al segmento medio-alto de la población y en las grandes ciudades. Socovesa se abocará a desarrollar casas para la clase media y Pilares -que partió hace tres años- se enfocará en viviendas para los grupos C2 bajo y C3, especialmente en las comunas fuera del anillo de Santiago Centro. Varela comentó que Pilares terminó recientemente dos edificios de departamentos en La Cisterna, que se suman a otro en San Joaquín con valores de 1.000 a 1.800 UF. También están comprando terrenos para otros proyectos en este segmento. El ejecutivo cree que en la industria inmobiliaria no necesariamente están venciendo y logrando mejores rentabilidades los grandes grupos. Ahora, dijo, en un contexto donde el mercado financiero y otros actores inmobiliarios "arbitran el valor de la tierra", la constructora optó por "rentabilizar el negocio, mejorando sus productos y enfocando sus marcas en transmitir a sus clientes un mayor valor". Este plan de expansión de la firma no contempla adquirir compañías ni tampoco llegar a otros países. Constructora maneja 55 proyectos en 2011 En el primer semestre de este año Socovesa acumuló un crecimiento de 8% en ventas, comparado con igual lapso de 2010, año en el cual comercializó 10 millones de UF y anotó un alza de 17% respecto de 2009. El presupuesto para 2011 es alcanzar ventas por cerca de 11 millones de UF, un avance de 10% anual. Uno de los factores que está empujando hoy su expansión es el fuerte dinamismo en el segmento de viviendas sobre las 4.000 UF, donde las tasas de crecimiento en ventas se aproximan al 15% a 20%, señaló Varela. El ejecutivo también reconoció que será un estímulo adicional el plan del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) que prevé otorgar este año 30.000 subsidios habitacionales -de 500 a 100 UF- a quienes compren propiedades nuevas y usadas entre las 600 y 2.000 UF. En este ejercicio, la compañía espera completar el lanzamiento de 55 proyectos, entre nuevas iniciativas y etapas de obras. Uno de los desarrollos más destacados se llama Los Olivos de San Rafael, que ejecuta Almagro en avenida El Tranque con José Alcalde Délano, La Dehesa. Se trata de departamentos sobre los 400 metros cuadrados cuyos valores bordean las 30.000 UF, es decir, casi US$ 1,4 millones. Varela explicó que se trata de una inversión de unos US$ 40 millones para 36 viviendas premium repartidas en edificios de tres pisos cada uno. Apuntan a personas adultas de buena situación económica que han optado por vender su casa y cambiarse a un departamento con buena ubicación, servicios y seguridad. En regiones, Socovesa quiere reforzar su presencia en Antofagasta donde este año prevé vender 1 millón de UF con departamentos que tienen precios de 2.000 a 8.000 UF. Según dijo, la minería está alentando la demanda inmobiliaria en esa zona. En el sur, este año Concepción es la ciudad más dinámica, debido al movimiento industrial, educacional y forestal. Recuadro : Expansión en oficinas Mauricio Varela señaló que el negocio de oficinas está siendo desarrollado por Socovesa Desarrollos Comerciales, cuyo primer proyecto es el edificio Ombú, en Andrés Bello 2113, Providencia. Esta torre de 10 pisos la hicieron en sociedad con la inmobiliaria Camargo, ligada al grupo español Gutiérrez, y estaría lista para entrega a fines de este año. Si bien Socovesa está próxima a desarrollar otro proyecto con Camargo, también en Providencia, quiere incursionar en el mercado de oficinas Clase A -de alta calidad-, con edificios de más de 10.000 metros cuadrados. Por eso, están buscando terrenos con las ubicaciones que exigen este tipo de desarrollos, dijo Varela. En este nuevo paso, señaló, irían solos o con socios, pero quieren ser controladores.

“Es una ayuda que da el Estado, directa, sin cargo de restitución y que se da por una sola vez en la vida”, explica Ester Meza, jefa de operaciones de Socovesa, quien comenta que una de las diferencias con el antiguo sistema es la necesidadde un crédito preaprobado para poder postular. “Este punto ayudaría a que se pierdan menos subsidios”, agrega. El resto de los prerrequisitos principales son: ser mayor de edad, no tener una morada propia y poseer una cuenta de ahorro para la vivienda. Existen dos categorías o títulos de propiedades, que el Gobierno ha catalogado como para familias emergentes y otro paraclase media. La categoría para familias emergentes, por ejemplo, posee viviendas de entre 600 y 1.000 UF. Para postular a ellas se necesita la ficha de protección social con menos de 13.484 puntos y 30 UF de ahorro en una cuenta para la vivienda, además de los prerrequisitos. La primera postulación termina el 15 de julio, mientras que la segunda patita es en octubre.

Liderados por el gerente de Marketing de Empresas Socovesa, Juan Pablo Martínez, el grupo impulsó nuevas campañas para sus inmobiliarias Socovesa y Almagro. La misión fue encomendada a dos agencias: Opendor y Simple, las que desarrollaron campañas que apelan a conceptos como el liderazgo, la confianza y la calidad de sus productos. Opendor desarrolló la de Socovesa. Según explica Pedro Covian, “hay un mercado que está cambiando con un consumidor muy exigente”. Por lo que se preguntaron cuál es la posición de Socovesa para hablar. “Y llegamos a que es una marca líder y tiene que hablar como tal”, señala. Por eso decidieron hablar desde el consumidor a través de piezas gráficas. Además incluye televisión, material que fue realizado por Boris Quercia. Simple, por su parte, realizó la campaña de Almagro. Tony Sarroca indica que la inmobiliaria ha trabajado la calidad. “Buscamos llevar más allá ese concepto de calidad que busca la marca”, dice. La idea era marcar una evolución y apostaron por piezas gráficas que compiten en las revistas con el contenido, por la calidad de las imágenes, que son un aporte en sí mismo.

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El martes 14 de junio, la sala de ventas de Bosquemar recibió, a las 14:00 hrs., a 33 postulantes al nuevo subsidio DS01, con sus familias.

La actividad fue organizada por la Jefa Comercial de Puerto Montt Valeska Reyes, en conjunto con la asistente social de la Zonal, Yanelee Fuente, además del Ejecutivo de Operaciones y encargado de temas Serviu, Christian Pérez. Ellos fueron quienes explicaron a los asistentes detalles sobre el DS01, enfatizando en factores como la medición del MINVU, los requisitos, fechas, ahorro, entre otros.

La alta audiencia asistente a la reunión, postulará al primer llamado 2011 del DS01, el cual abre su proceso el próximo miércoles 22 de junio, finalizando el viernes 15 del próximo mes. Interés y disposición fue lo demostrado por los asistentes a la actividad, quienes se encuentran interesados y confiados en Socovesa, pues están dispuestos a seguir para la postulación, la orientación que la empresa las brinde y, de ser beneficiados, a adquirir su nuevo hogar con nosotros. Además, en la oportunidad, firmaron los nuevos formularios para sus carpetas de postulación.

Para Valeska Reyes, “esta actividad ha reportado muy buenos resultados, ya que los clientes sienten el compromiso que tenemos con ellos, pues conocen al equipo detrás que está trabajando y gestionando que realmente adquieran su vivienda”, señaló.

Por: Ignacia Martínez C.

Alrededor de 15.165 “me gusta” tiene al día de hoy el facebook de Socovesa, en esta importante red social.

Y es que a medida que las tecnologías avanzan, nadie puede quedarse atrás, por eso hemos decidido hacer de esta herramienta, prácticamente, un portal más, con la oficialidad que representa para la empresa.

Chile es el séptimo país latinoamericano con mayor cantidad de usuarios en facebook y el número 21 en el ranking mundial. Y es que más de 7 millones de usuarios hacen que nuestro país, ocupe estos destacados lugares.

Un total de 7 millones 697 mil usuarios de facebook existen en Chile, lo cual corresponde a un 45,96% de la penetración de la red social en la población chilena. De ellos, el 52% son mujeres y un 48% hombres, siendo un 34% jóvenes entre los 18 y 24 años.

Así, cuando casi la mitad de la población nacional es usuaria activa de facebook, las empresas no pueden dejar de considerarlo: las cinco marcas más rankeadas en la categoría “páginas de facebook de empresas en Chile”, actualmente son: Club Movistar, con 158 mil 110 fans; Sony Ericsson Chile, con 115 mil 378 fans; Xbox 360 Chile, con 58 mil 12 fans; Activia, con 43 mil 38 fans; FOX Chile, con 23 mil 935 fans.

Esperamos en un mediano plazo, poder ser la primera constructora e inmobiliaria en entrar a estos rankings. Por ello seguiremos trabajando. Sin embargo, cabe destacar que en el rubro sí ya somos los primeros: nos sigue Aconcagua, con la mitad de nuestros fans y nuestra filial Almagro, con cerca de un centenar.

Pero se preguntarán, cuál es el principal objetivo de nuestro facebook corporativo. La respuesta radica en una fidelización constante con los actuales clientes y en una expectativa para los futuros, una importante vitrina para nuestros proyectos, y no sólo los nuevos, si no que también todos aquellos que un día lanzamos y que hoy han sumado logros. Además, es plataforma para nuestras campañas publicitarias, promociones y hasta un nexo comercial, pues desde hace unos meses en él se trabaja, desde el área de Comunicaciones, la facilitación de contacto entre los interesados en una casa Socovesa y contact center o ejecutivos de venta.

Así que te invitamos a unirte a Socovesa, con un solo “me gusta” podrás acceder a todas nuestras novedades.

¡Anímate! Y se parte, de nuestra red, Socovesa. 

Nota: Todos los datos nacionales son a abril 2011.

Asistieron a la ceremonia vecinos del barrio Los Bravos y altos ejecutivos de la empresa, entre ellos Cristóbal Mira, gerente general de Socovesa Santiago. En la oportunidad, el alcalde de Lo Barnechea Felipe Guevara destacó la importancia del paso bajo nivel en la conectividad de la ciudad  y  la seguridad para  la gran cantidad de automovilistas que circulan por el sector.

Paula Chapple C.

Periodista Diario Publimetro

En la actualidad, son varios los proyectos que se desarrollan en la ciudad. No obstante, dentro de la amplia oferta inmobiliaria, tres son los complejos que destacan por sus atractivos para quienes optan por comprar una vivienda. Uno de ellos es el proyecto “Edificios Puerta del Mar”, de inmobiliaria y constructora Socovesa. “Experiencia y respaldo, representan 45 años construyendo diversos proyectos inmobiliarios en el territorio nacional, desde La Serena hasta Punta Arenas, con más de 50.000 viviendas construidas, y 40 proyectos en desarrollo. Es así como Socovesa se encuentra presente en Serena desde el año 2000 con proyectos de casas, y en la actualidad destaca con este nuevo proyecto de edificios”, comenta Matías Otaegui, Jefe de Marketing Proyectos de Socovesa.

El proyecto posee un concepto de edificación en condominio que incluye consideraciones de modernidad, al mejor estilo de un resort contemporáneo, una ubicación privilegiada y tranquila. Concepto arquitectónico limpio, moderno, con balcones de cristal y terminaciones de muy alto nivel. Esta propuesta única destaca por sobre los otros y ofrece algo inigualable en Serena.

Además, los departamentos tienen un layout y disposición únicos, lo que permite que todos tengan vista panorámica hacia el mar. Ningún balcón se encuentra a la vista del otro, lo que mejora la privacidad de los residentes. Los departamentos poseen 3 modelos distintos, de 1, 2 y 3 dormitorios, que varían desde los 53 hasta los 75 metros cuadrados. La fecha de entrega del proyecto será durante el primer semestre del año 2012.

El Centro de Investigación, Desarrollo e Innovación de Estructuras y Materiales (IDIEM) de la Universidad de Chile, entregó un reconocimiento a Socovesa por ser la primera empresa constructora del sur en incluir en sus procesos la certificación de calidad, y producto de esto haber certificado 4.000 viviendas a la fecha.

La premiación se realizó en la ciudad de Puerto Montt y contó con la presencia de la máxima autoridad de esta institución dependiente de la Universidad de Chile, su Director Fernando Yañez.
La relación entre IDIEM y Socovesa se remonta a 2004 cuando la empresa constructora se plantea mejorar sus sistemas de autocontrol y gestión de calidad en la construcción apoyándose en una institución externa y de prestigio como es IDIEM.

En la oportunidad el Director de IDIEM señaló que la certificación externa debe ser fundamental a la hora de elegir una vivienda y por lo mismo, corresponde que se convierta en el principal regulador del mercado. También indicó que en los últimos 9 años han entregado 11 mil certificaciones, de las cuales 4 mil quedaron en las regiones de Los Ríos y Los Lagos.

Según Francisco Javier Hernández, subgerente de Logística de Proceso de  Socovesa la empresa inmobiliaria ya lleva 4 años implantando  en la Región de Los Ríos y en la Región de Los Lagos, un sistema de gestión de calidad acorde con las exigencias propias del sur de Chile. 

“Los estándares de calidad que exigen estas regiones no son los mismos que requieren la zona central o el norte del país. Hoy día, por ejemplo, contamos con una normativa térmica zonificada, debido a los avances en este tema durante los últimos años y la irrupción de nueva tecnología que se han ido incorporando en los procesos constructivos. En cada zona geográfica del país, las viviendas que se construyen tienen especificaciones de aislación térmica determinada, lo que ha favorecido enormemente en la calidad de vida de la gente”, sostiene.

De esta forma hoy más de 4000 viviendas de Valdivia, Osorno, Puerto Varas, Puerto Montt, Castro y próximamente Punta Arenas fueron construidas de acuerdo a la normativa vigente y las especificaciones técnicas ofrecidas tanto en planos como en casas piloto.

Eduardo Sanhueza de IDIEM, Francisco Hernandez y Carlos Rosende de Socovesa y Fernando Yañez, Director IDIEM

Por su parte Carlos Rosende se refirió al impacto interno que ha tenido la certificación, adoptada por la empresa desde 2004, "es destacable el aporte que ha significado en nuestros trabajadores el hacer bien las cosas al primer intento,este fenómeno se produce después de un largo esfuerzo institucional de implantar un modelo de Gestión de Calidad que culmina con la Certificación de las viviendas por un organismo externo como el IDIEM, este trabajo conjunto tiene además un importante impacto en la motivación de los profesionales y trabajadores de obra al confirmar que su trabajo es reconocido y certificado. Por último cabe señalar la economía en los costos de construcción, producto de evitar rehacer trabajos mal ejecutados, beneficio que también reciben directamente nuestros clientes", señaló.

Equipo técnico de Puerto Montt

Puedes acceder a entradas dobles para ver esta película si cotizas en las salas de venta de las ciudades donde se exhibe el film.

Si quieres entretenerte con otras películas también hay entradas a cine en más de 10 ciudades.

Una alianza estratégica entre Socovesa y Fox, es lo que nutre de entretención la nueva Campaña de Verano que esta empresa ha planificado para el 2009.

Si el sol y el calor motivan a que la gente abandone la ciudad, el cine es una de las alternativas para que se queden en ellas. Es por ello que Socovesa regala entradas dobles a quienes coticen viviendas, para que disfruten así del séptimo arte.

Y como los beneficios para nuestra gran familia Socovesa continúan, la empresa ha gestionado la realización de dos Avant Premiere de la comedia Marley y Yo, a realizarse en 3 ciudades del país: Santiago, Concepción y Puerto Montt. Además en más de 10 ciudades se regalarán entradas para ésta y otros éxitos fílmicos del verano.

El film, basado en una historia real, posee una narrativa tal que lleva al espectador desde la carcajada más resonante hasta la lágrima más profunda y es que relata los agridulces comunes de construir familia. Esto llevo a otorgarle éxito total en la industria hollywoodense y en la crítica mundial.

Buscando otorgar optimismo al verano y con ello dejar un poco de lado la tan renombrada crisis es que Socovesa entrega este nuevo beneficio a sus clientes del cual se pueden informar en www.socovesa.cl

Con fecha 24 de marzo de 2008 INMOBILIARIA SOCOVESA TEMUCO S.A. reingresó ante la COREMA de la IX Región, una Declaración de Impacto Ambiental relativa al proyecto inmobiliario denominado “Proyecto Inmobiliario Hacienda Santa María”. Dicha Declaración de Impacto Ambiental ya había sido presentada con anterioridad ante el mencionado organismo, con fecha 5 de octubre de 2007.

El Proyecto Inmobiliario Hacienda Santa María se encuentra emplazado en un lote de terreno de 84,42 hectáreas ubicado en el  Sector Fundo Santa María de Labranza, Comuna de Temuco, adquirido por la mencionada sociedad con fecha 23 de Marzo de 2007; y su objetivo es la urbanización y construcción  de aproximadamente 3.750 viviendas económicas, en un área de poblaciones con viviendas de entre 700 y 1.000 U.F.

El monto estimado de la inversión es de US$ 100.000.000, sin embargo el monto definitivo de dicha inversión, así como también las características definitivas del proyecto, serán determinados una vez conocido el pronunciamiento final de la autoridad ambiental.

Como en ediciones anteriores, se motiva a los alumnos a crear poesía respecto de la casa y el hogar.

Socovesa, en su constante afán de fomentar las artes y la cultura, convoca al Concurso de Poesía Juvenil  “La Casa” dirigido a todos los estudiantes de enseñanza media, de la Región de Los Lagos.

Este concurso es organizado y producido por Socovesa y cuenta con el auspicio de las cadenas de diarios regionales (Austral Osorno, El Llanquihue y La Estrella de Chiloé) y el patrocinio de la Universidad de Los Lagos.

Al igual que en sus versiones anteriores el concurso “La Casa” busca  estimular y canalizar las inquietudes artístico-creativas de los jóvenes de liceos municipales, subvencionados y particulares.

En su sexta versión Socovesa ha decidido realizar este concurso sólo en la región de Los Lagos convocando a alumnos de 1º a 4º medio en dos categorías (A: 1º y 2º/B:3º y 4º).

Para ambas los premios consistirán en $100.00 para el primer lugar, $70.000 para el segundo y $50.000 para el tercero, además de un diploma de honor para cada uno de los participantes que resulten ganadores.

Como es habitual, los trabajos seleccionados formarán parte de una publicación que se distribuirá en colegios y bibliotecas de la región, sumándose a los más de treinta poemas de jóvenes escritores que ya se han publicado a través de las otras cinco antologías.

Cabe destacar que este concurso es el de mayor trayectoria generado por una empresa privada en el sur del país. En él han participado poetas como el puertovarino  Diego Brand, quien recientemente ha publicado “Los días horizontales”, recibiendo muy buena crítica de los especialistas.

Como la "empresa líder en el apoyo a la industria audiovisual del sur del país" fue reconocida Socovesa durante la inauguración del Festival Internacional de Cine de Valdivia (FICV), que se realizó en esa ciudad entre los días 2 y 8 de octubre de 2008.

En medio del Aula Magna repleta de actores, cineastas, críticos, autoridades e invitados,  la actriz Silvia Novak entregó el Pudú, galardón oficial del certamen, al Gerente Regional Andrés Villagrán.

En ésta, la décimo quinta versión del evento el rector de la Universidad Austral de Chile, Víctor Cubillos, destacó el apoyo de Socovesa, cuya trayectoria como auspiciador se extiende desde el primer Festival de Cine de Valdivia realizado en 1993.

El inicio no fue el mejor para el proyecto que Socovesa tenía planeado en Labranza. Sin embargo, la envergadura de la inversión llevó a los integrantes de la Comisión Regional de Medioambiente (Corema) a analizar la situación en una sesión extraordinaria. Finalmente, los miembros decidieron aprobar el proyecto.

Raúl Molina, Gerente Regional de Socovesa, comenta que Santa María de Labranza costará 100 millones de dólares y se realizará en un plazo de 15 años. El proyecto se desarrollará en varias etapas y contempla viviendas entre las 600 y las mil 500 UF. “Lo hicimos pensando en el tramo de los beneficios anunciados por la Presidenta”, explica Molina.

MANO DE OBRA
El Gerente Regional de Socovesa indica que están en el proceso de obtención del permiso de construcción. “Estimamos que en febrero esté aprobado, para empezar a construir en abril”, añade.
Si se cumple con estos plazos, la región contará con 450 puestos de trabajo mensualmente, durante el tiempo que duren las obras. Molina dice que de ese total, 250 corresponden a puestos de trabajo permanente y los otros a subcontrataciones.
Socovesa pretende construir en total 3 mil 750 viviendas de entre 45 y 85 metros cuadrados. Las de la primera etapa deberían estar terminadas el primer trimestre de 2010.

CARACTERISTICAS
Raúl Molina menciona que Santa María de Labranza es un proyecto innovador por varias razones: “Primero, porque son casas de un alto estándar térmico, pensadas para ahorrar en calefacción.
También el 30 por ciento de ellas se entregarán con estufas a doble cámara. Todo esto para contribuir a la descontaminación”.
Además, el diseño plantea la creación de microbarrios en torno a grandes plazas. “La idea es que los distintos sectores se integren y no se creen ghettos”, indica.
Junto con las plazas, a la entrada de la mini ciudad (como lo han denominado) se han reservado terrenos para instalar servicios públicos como carabineros, bomberos e incluso un templo. En el resto de la superficie se distribuirán espacios para la instalación de colegios y centros comerciales.

IMPACTO POSITIVO
Entre las externalidades positivas, Molina nombra el mejoramiento del estero Botrolhue para evitar la inundación que se produce en la zona cuando se desborda el canal durante el invierno.
Molina sostiene que construirán defensas fluviales que beneficiarán no sólo a los habitantes de la mini ciudad, sino también a los vecinos de los sectores aledaños que sufren con ese problema.
Junto con ello (y un punto muy sensible para la Corema), Socovesa presentó a la Conama un estudio técnico de la capacidad instalada de servicios sanitarios en Labranza, la que indicó la posibilidad de otorgar el servicio a más de 2 mil viviendas nuevas.
“De esta forma con esta capacidad instalada podemos partir con la construcción de 800 viviendas, lo cual podrá satisfacer la demanda de los próximos tres años”, dijo Molina.